Quelles sont les dernières tendances en immobilier professionnel ?

par ais-immobilier · 25 septembre 2022

La pandémie de Covid-19 a eu un impact considérable sur l’immobilier professionnel, et les bureaux ne font pas exception. Alors que le télétravail est devenu la norme pour de nombreuses personnes, de nombreux bureaux sont restés inoccupés pendant des mois. Cela a entraîné une hausse des loyers, une baisse des investissements et une incertitude quant à l’avenir du secteur. Cet article traite des tendances qui se dessinent dans l’immobilier professionnel, des évolutions à prévoir, ainsi que des nouveaux codes à connaître.

Des tendances de fond pour l’immobilier professionnel

Le magazine racine traite depuis un moment de ces changements dans sa rubrique « immobilier ».

Sont listées ci-dessous quelques tendances qui pourraient durablement persister :

La hausse des loyers
La pandémie a eu un impact négatif sur de nombreux secteurs, mais certaines industries ont mieux résisté que d’autres. L’immobilier fait partie de ces secteurs, car les gens ont continué à louer ou à acheter des biens immobiliers pendant la pandémie. En fait, la demande pour les appartements a même augmenté dans certaines villes, ce qui a fait monter les prix des loyers. Cette hausse des prix est en partie due au fait que les gens ont été moins disposés à déménager durant la pandémie, ce qui a réduit le nombre d’appartements disponibles. En outre, de nombreuses entreprises ont réduit leurs effectifs, ce qui a également contribué à la hausse des loyers car il y a moins de demande pour les bureaux.
La baisse des investissements
La pandémie a aussi eu un impact sur les investissements immobiliers. Beaucoup d’entreprises ont été obligées de fermer leurs portes pendant des mois, ce qui a eu un effet direct sur le marché de l’immobilier commercial. De nombreuses entreprises ont annulé ou retardé leurs plans d’expansion ou d’achat, ce qui a conduit à une baisse des investissements immobiliers. Cette tendance devrait se poursuivre jusqu’à ce que la pandémie soit maîtrisée et que les entreprises commencent à envisager de nouveau expansion et croissance.
L’incertitude quant à l’avenir du secteur
La pandémie de Covid-19 a créé beaucoup d’incertitude quant à l’avenir du secteur immobilier. Alors que le télétravail est devenu la norme pour de nombreuses personnes, il est difficile de prédire combien de temps cela va durer. De plus, il est difficile de savoir si les gens vont revenir au bureau une fois que la pandémie sera terminée. Cette incertitude crée une grande opportunité pour les investisseurs immobiliers aguerris parce qu’ils peuvent profiter de cette situation pour acheter des propriétés à bon marché et attendre que le marché se remette avant de vendre à un prix plus élevé. Les investisseurs novices ou faiblement capitalisés sont en revanche fragilisés parce qu’ils sont plus vulnérables aux chocs du marché et peuvent avoir des difficultés à faire face aux fluctuations.

Il y a beaucoup d’incertitude quant à l’avenir du secteur immobilier en raison de la pandémie de Covid-19. Cependant, certaines tendances se dégagent déjà. La demande pour les biens immobiliers est toujours forte, ce qui a entraîné une hausse des prix des loyers. Les entreprises ont été moins disposées à investir dans l’immobilier commercial pendant la pandémie, ce qui signifie que les investissements immobiliers ont diminué.